乐居新媒体2023-05-31 09:30 2.5w阅读

乐居新媒体 上海

近日，浦开旗下的开云明月华庭首次入市人气爆棚，平均4组客户抢1套房，引发市场聚焦。

(资料图片仅供参考)

摇号率达458.2%

2023年5月27日，开云明月华庭入市首秀，推出78-140平方米公寓318套，备案均价89500元/平方米，共计1457组客户参与摇号，摇号率达458.2%，平均4组客户抢1套房，人气爆棚。

据悉，项目主打浦东中环新一代城市综合体，滨水观澜意境之作。

此次推出的318套房源，包含建筑面积约90平方米两房两厅两卫，建筑面积约120平方米三房两厅两卫，建筑面积约140平方米四房两厅三卫，并以90平方米户型为主。

项目开发商为上海浦东土地控股(集团)有限公司，企查查显示，上海浦东开发（集团）有限公司持股100%，享有国企背书。

落位浦东中环

开云明月华庭一炮而红，首先和区位密切相关。

详细来看，项目位于上海浦东新区金港路1368弄，属于金桥板块。

项目近中环外围，到中环直线距离约400米，自驾较为便利。同时，项目直线距离约550米处有上海轨交14号线、在建上海轨交21号线浦东足球场站，享有轨交辐射。

项目西北方向有上汽浦东足球场、悦动公园，东南方向有上海格霖培训学校。项目周边1公里内另有好宜家超市等商铺、金豫幼儿园、上海市浦东外国语学校东校。

并且，项目直线距离约1.8公里处有复旦大学附属华山医院（浦东院区）、上海市浦东新区妇幼保健院等，可提供医疗服务。此外，项目直线距离约2公里处有知名购物中心LaLaport。

整体而言，开云明月华庭交通便利，配套可满足基本生活所需。

700多万上车

当然，价格也是购房者关注的重点。

目前上海中环线旁其他在售新房项目，如世纪前滩·天御，2023年5月开盘，备案均价129800元/平方米；中企·云萃森林，2023年3月推盘，备案均价105000元/平方米；前滩百合园，2023年4月入市，备案均价129900元/平方米，都在10万元/平方米以上。开云明月华庭备案均价89500元/平方米，占据价差优势。

同时，开云明月华庭此次推盘，以建筑面积约90平方米两房两厅两卫产品为主，在中环竞品楼盘中，该户型面积相对较小，总价也相对较低。结合一房一价表，700多万即可上车中环，对预算不高的客群具有较大吸引力。

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